“这两年来，咱们小区的自来水管道频频决裂，导致很多水糟蹋，物业要求业主分摊水损费合理吗？”近来，家住陕西健康江北小区的业主张师傅向华商报劲风新闻反映说。
“大概是两年前，老旧小区改造，其间触及到了自来水管网，之后小区的管道就常常爆管，有时每个月都要爆两三次。”张师傅称因为自来水管网爆裂，导致很多自来水糟蹋。
张师傅介绍，物业计算本年6月水费，小区15栋楼的分表抄表为1599吨，该小区水务公司的总表为2134吨，相差535吨。“物业算的账，业主每运用1吨水就会有0.33吨损耗。6月咱们的水费是正常的3元水费加0.99元‘水损费’，一共是3.99元每吨。物业依照每户的分表抄表收费。谁知到8月份水损更高了，每吨水依照4.56元收取。”
张师傅说，业主们对此很不满足，“要求物业从根本上处理小区水损过高问题。”
就张师傅反映问题，华商报劲风新闻记者联络了该社区物业工作人员，她表明小区的确存在因自来水管道简直每个月都要爆管形成水损较高的状况。
“水务公司是依照总管道进步小区的水表收费，物业是依照各户家里的分表代收水费。”工作人员解说，“每家每户的分表总和与水务公司总表数字相差太大，物业无力添补这笔差价。”
因为让业主们分摊水损费用定见较大，物业公司联络水务公司不再代收水费，则需要对水网再次改造，改为智能水表，由业主依照各家水表直接向水务公司缴费。“小区共409户，改造费用70余万，经屡次交流终究费用为55余万，其间水务公司承当一半，业主承当一半即27万余元，分摊下来每户大约680元。”
物业公司工作人员介绍，现在已有100余户业主赞同改智能水表收费，但是更多的业主却不赞同让他们分摊付出改造费用，改造问题堕入阻滞。
陕西恒达律师事务所高档合伙人、闻名公益律师赵良善以为：水管爆裂形成的水费丢失，该由谁承当？依据《健康市物业服务收费办理实施细则》第十三条规则及相关法律规则，要分状况而定。
一种状况是，假如该小区实施了抄表到户，水管爆裂方位在分户终端计量设备以外，应由水务公司承当水费丢失。另一种状况是，假如水管爆裂方位在分户终端计量设备以内，且是因为业主不正确运用等问题导致的，则由业主承当。第三种状况是，假如该小区未实施抄表到户，物业办理区域内公共管线和设备设备的修理、维护、更新等职责由物业服务企业承当。从业主投诉来看，本事情更契合上述第三种状况。
赵良善表明，改形成智能水表的相关联的费用承当主体又该是谁？假如小区现在未实施抄表到户，改造智能水表归于将供水系统改造为抄表到户的领域，依据相关规则，水务公司依法应承当分户终端计量设备以外管线和设备设备的修理、维护、更新等职责，且水表归于分户终端计量设备，其改造费用不应由业主承当。假如水务公司强制要求业主承当，或许涉嫌乱用商场分配位置。假如物业在未经业主赞同的状况下强制替换并收费，则业主能够回绝交纳并进行投诉维权。
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